Дерево, в отличие от других строительных материалов, таких как, например, кирпич, керамические или газобетонные блоки, – материал «живой». Благодаря этому в деревянных домах особенно уютно, легко дышится и вообще ощущается близость к природе. Но у любой медали есть две стороны, и деревянные помещения не исключение. Они более подвержены амортизации, более чувствительны к воздействию внешних факторов, в результате чего могут терять и в эстетической составляющей, и в функциональности. Как же решать этот вопрос: кардинально – ломать и строить заново? Или можно обойтись ремонтом? Давайте разбираться вместе.
Старый деревянный дом: можно и стоит ли его ремонтировать?
Особенности деревянных помещений
Начнем с прописной истины: не вся древесина одинаково «полезна». И речь здесь не только о сортах (карельская сосна против лиственницы, например), но и о качестве исходного материала: от того, насколько грамотно он подготовлен, в каких условиях и как долго хранился, будут зависеть и нюансы его эксплуатации. Так, при прочих равных усадка сруба может занимать год, три, а может и пять лет, в деревянных стенах или полу могут образовываться щели и пустоты, появляться трещины. Сюда же добавляется проблема заклинивающих окон и дверей. При этом подобные особенности относятся скорее к новым или относительно недавно построенным домам.
Владельцы более старых зданий чаще сталкиваются с перекосами стен, уклонами или прогибами пола, а также могут жаловаться на появление неприятного запаха, идущего из-под напольного покрытия.
Пожалуй, это самые распространенные проблемы, встречающиеся в деревянных домах и помещениях, а теперь давайте разбираться, как их решать.
Ремонт деревянных помещений
- Пустоты в межвенцовых швах. Образуются в связи с неправильно выполненной конопаткой или просто со временем, если швы заделывались традиционными материалами, такими как мох или пакля, например. Проблема решается с помощью замены старой конопатки на новую (процедуру требуется повторять, как правило, каждые 5–7 лет). Используя для этой цели акриловые герметики, можно забыть о проблеме минимум на 20 лет.
Герметики для дерева не только защитят стены вашего дома, но и придадут им привлекательный внешний вид
- Трещины в стенах. Образуются из-за перепада температур и влажности, а также усадки дома или сруба. И в этом случае на помощь вам придет акриловый состав, но уже специальный: герметик для заделки трещин в бревнах. Если же трещины достаточно глубокие, перед нанесением состава их потребуется заделать с помощью уплотнительного шнура.
- Щели в полах. Возникают по многим причинам: это и перепады влажности в помещении в течение года, и выбор неправильной древесины (для полов лучше всего использовать дуб, хвойные или тропические породы), и недостаточно высокое качество исходного материала, и даже порча дерева грызунами. О том, как правильно устранить эти щели, мы уже подробно рассказывали в статье «Как законопатить щели в полу».
- Заклинивание окон и/или дверей. Обычно связано с неправильной установкой этих конструкций, а именно отсутствием окосячки. Здесь, к сожалению, вариант только один – демонтаж окон и дверей и установка их по новой, уже с окосячкой.
- Перекос стен. Такая проблема возникает, как правило, по одной из двух причин: прогнивание первого венца или амортизация угловых соединений. В первом случае все решается удалением старого венца и его заменой на новый. Во втором – необходимы достаточно сложные работы с применением специального инструмента. Это либо замена углов, что очень сложно и дорого, либо приподнятие отдельных элементов с установкой в образовавшиеся щели раскосов (подкосов).
- Уклоны или прогибы пола. Такое происходит в случае прогнивания лагов из-за недостаточной вентиляции фундамента или неправильного количества и/или установки самих лагов. Эта проблема решается их заменой и обеспечением правильной вентиляции. Во втором случае лаги, если они завернуты в рубероид, могли прогнить от собственной влажности. Здесь просто потребуется их замена на новые.
- Неприятный запах из-под напольного покрытия. Он может появиться, даже если с самим полом все в порядке, но причина его возникновения нам уже знакома – недостаточная вентиляция фундамента. Как мы уже говорили выше, решается увеличением вентиляционных отверстий.
Именно цена в вопросе перестройки играет одну из самых важных ролей, потому что снос и возведение заново всего дома или отдельной его части влетят вам не просто в копеечку, а во вполне себе длинный рубль. В общем, подобную рекомендацию вы можете получить только в одном случае: если ремонтировать уже, по сути, нечего. Более того, ни один грамотный специалист никогда не посоветует вам кардинальное решение вопроса, если дом еще можно спасти.
Теперь вы знаете, как можно решить наиболее часто встречающиеся в деревянных помещениях проблемы. Если же по каким-либо причинам делать этого самостоятельно вы не хотите, всегда есть возможность обратиться к профессионалам, оказывающим услуги по отделке деревянных домов. Звоните в компанию ProGermetik, и наши специалисты с радостью придут к вам на помощь.