Не успели построиться? Не беда! Придет весна, и работа снова закипит. А пока законсервируйте свою стройку и встречайте новогодние праздники. Консервация защитит фундамент и стены от разрушения в морозы и оттепели, и недострой выйдет из зимы без последствий.
Консервация каменного недостроенного дома на зиму
Действия зависят от того, на каком этапе приостанавливается стройка.
Консервация фундамента
Если стройка приостановлена на этапе фундамента, сделайте гидроизоляцию, теплоизоляцию фундамента и отвод воды.
Теплоизоляция защитит от промерзания и пучения грунта под фундаментом и рядом. При пучении грунт как бы выдавливает фундамент, в результате образуются трещины. Особенно это актуально для фундамента малого заглубления. Утеплить его можно пенополистиролом, засыпать опилками. Если фундамент изначально утеплен, то дополнительный утеплитель ему не нужен. Чтобы от пучения не перекосило фундаментную плиту или ленту, можно возвести стены высотой в один этаж.
Далее плиту фундамента надо укрыть рубероидом или армированной пленкой, прижать камнями или кирпичом. Без такой защиты вода попадет в трещины, замерзнет, расширится и разрушит материал. Если фундамент ленточный, то закройте его весь пленкой, чтобы внутри не скапливалась вода.
Свежие плиты с завода часто разрушаются от морозного пучения. Чем старше плита и выдержаннее бетон, тем большие перепады температур фундамент может выдержать.
И последнее – отвод грунтовых вод, чтобы снизить риск пучения. Для этого выкопайте канавы по периметру застройки и сделайте от них дренаж. Это особенно важно для участков с высокими уровнем грунтовых вод.
Консервируем недострой с крышей
Если у дома уже есть крыша, поставьте окна и двери или закройте проемы щитами, чтобы в дом не врывался ветер. Сделайте временные фронтоны из пленки и фанеры, чтобы внутрь не намело снега.
Важно! Не закрывайте проемы наглухо – установите щиты на 1/3 окна или закрепите паропроницаемую пленку. Дом должен дышать, чтобы не появилась плесень.
Консервируем межэтажное перекрытие
Если крыши нет, а есть только деревянное межэтажное перекрытие, сделайте гидроизоляцию – уложите на перекрытие рубероид или пленку внахлест, проклейте стыки скотчем. Сверху прижмите кирпичами. Внутренние перегородки, которые еще не привязаны к перекрытию, подоприте, чтобы их не повалило ветром.
В железобетонных перекрытиях можно просверлить отверстия: через них будет сливаться вода. Чтобы не образовывалось много воды, периодически счищайте снег.
Консервируем недострой на этапе обшивки теплоизоляцией
Самый сложный вариант сохранения недостроя. Нельзя оставлять фасадное утепление минватой и пенополистиролом в открытом виде: от влаги и УФ-лучей эти материалы теряют свои свойства. Если сделать облицовку не получается, закройте утеплитель тонкослойной штукатуркой.
Консервация фундамента с подвалом
Трещины в бетонных плитах подвала заделывают эластичными водостойкими герметиками для бетона с деформацией до 25 % или растворами. Например, тиоколовым герметиком «Риапласт 51», с котором можно работать при t до −15 °С.
Если дом из газобетона или кирпича
Такие дома прекрасно перестаивают зиму даже без крыши. Стены из кирпича, пеноблока, газоблока надо закрыть пленкой, чтобы дожди и талая вода не разрушали их.
Если газобетон и плиты еще свежие, важна вентиляция: не создавайте эффект термоса, используйте паропроницаемую пленку или мембрану.
Если дом из дерева
За деревянный дом можно не переживать: постоять зиму для него хорошо, он пройдет плавную усадку. Пока древесина не промерзла, обработайте ее антисептиком внутри и снаружи. Оконные и дверные проемы частично закройте, чтобы не попал снег, а еще лучше – поставить хотя бы черновые двери, чтобы проемы правильно «встали» и их не перекосило после усадки.
В двухэтажном доме для создания тяги воздуха открывайте как минимум одно окно на первом и втором этаже. Как только весной установится плюсовая температура, откройте проемы, чтобы дом начал просыхать.
Читайте также: Чтобы усадка прошла гладко: что надо знать об усадке древесины.
Главное правило консервации деревянного дома: влажность и t внутри дома = влажности и t снаружи. Тогда дерево высыхает равномерно, без сильного кручения. Деревянному дому важно проветривание. Не закрывайте его пленкой – он не боится осадков.
Если дом каркасный
Крайне не рекомендуется в таком случае уходить на зимовку без крыши, потому что без кровли стены с утеплителем сложно защитить от талой воды и дождя. Намокнув, он не только потеряет теплосберегающие функции, но и станет тяжелее, может перекосить каркас.
Сделайте хотя бы временную кровлю. Если стропила и обрешетка уже есть, то затяните их мембраной, рубероидом с проклейкой швов внахлест. Если стропил нет, то установите облегченную крышу на балках с обрешеткой из необрезной доски и затяните пленкой.
И последнее!
Не забудьте про коммуникации: до того как ударят морозы, коммуникации нужно закопать, колодцы закрыть крышками. Не оставляйте выводы труб открытыми даже внутри помещений.